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本文来自微信公众号：  半佛仙东谈主  ，作家：半佛仙东谈主

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虽然我依然写过好多劝全球不要闲着没事儿开店的著作了，但架不住总有联翩而至的东谈主后台研究开店告捷训导。

我齐笑了，咱们弗成琢磨一个透顶不存在的东西。

我我方开店齐倒了那么多家，昨年又有店倒了，我怎么可能劝你开店？

我齐是劝你实在念念不开就摆摊，别给房主和装修队赢利，低资本被天下毒打的好不好。

还有东谈主说什么最近看到的那几个什么烤鸡少年什么淀粉肠老婆之类的，你如若看了这个决定开店，我也没话说，钱跟了你算是憋闷了，不如给更懂钱的东谈主。

为啥？

因为东谈主家根柢不是店，是摆摊。

他们凡是酿成开店，立马即是另一种境遇。

摊和店的差异是啥？

是装修队和房租。

开店最大的问题是这俩，其他的问题天然也存在，但不如这俩这样凸起。

摆摊的家伙事儿，阿谁铁皮车，跟你装修要进入的用度比，连外相齐不算。

要津是，装修队势必会坑你，凡是你我方家装修过你齐知谈，并吞个装修材料有几十乃至上百种品牌和型号。

天然你无用回顾，因为装修队会给你遴荐他们回扣最多的。

就这一项，够你摆摊好几年齐不一定挣获得来的了。

而这时间，房主看到你装修的挺有念念法，齐笑了，你这千里没资本这样高，房主确定有高着。

你念念跑齐跑不了，你舍不得这堆装修材料。

我说过起码一百遍，开店这事儿，要津照旧看你是不是自有商铺，说白了即是你我方是不是房主。

如果屋子是你我方的，你开啥齐行，惟一你昂然就不错。

如果不是你的，那你开啥齐同样，终末一算账齐会不承诺。

说错了，如果屋子是你的你也不昂然，因为你一算账会发现这个性价比不如租借去换房钱。

好多东谈主老是痛恨外卖平台抽佣，这样说吧，平台虽然失当东谈主，但在房租眼前仅仅萝莉。

提防，不是说外卖用度资本不高，也不是说外卖平台是好东谈主。

而是，外卖抽佣不是【最中枢的刚性资本】。

门店难作念的中枢问题，是地段差的地点没交易，地段好的地点房租太高。

以至有些地点原本房租不高，效能因为来了个网红店之类的，把一条街的房租齐给拉高了。

房主一看齐乐了，连夜给你涨一波。

你以为光上班卷啊？开店同样卷！

再说一遍，那些被全球四肢念收入秒杀白领所传播的【摊位】，其最中枢的竞争上风是，不交房租，莫得装修。

凡是他酿成一个固定摊位 / 小店，给装修队交完钱以及初始交房租之后，立马即是全新的难度。

开店的第一大头永恒是房租，房租照旧房租，房租是横贯在整个东谈主头上的最大资本。

房租最大的问题也不是何等贵，本质上如果你交易好，很可能外卖抽佣齐比房主收的搞。

房租的中枢问题是刚性支拨，不可闪避。

什么意思意思？

即是三体东谈主打过来了你也得交房租。

外卖收费的基础是什么？

是你有交易且通过外卖平台成交，外卖的骑手收入和平台用度需要从你的成交额里支付。

如果你今天不开门，未必今天莫得交易，未必这个交易不是来自外卖平台，你莫得使用外卖平台的工作，那么外卖平台本质上是不收钱的，也收不了你的钱。

而房租那就横蛮了。

起风下雨也好，身段不沉着也罢，惟一你没到跑路的阶段，房租你齐得交。

你念念跑？

别忘了你的装修资本和押金哦。

岂论你作念堂食照旧外卖，房租齐吃定了你。

我不说别东谈主，我说我我方。

多年前我跟东谈主合股的第一家店怎么拆伙的？

本质上依然作念到了盈亏均衡，但房主一看交易好起来了，径直给你涨价，不怕你不干，你几十万装修齐丢进去了你往那里跑？你如若不招待，腹地东谈主有一万种步调恶心你。

饭馆是这样，民宿亦然，若干作念民宿的，装修好了就被房主给收且归了？否则就得接管房租涨价。

至于你进入了若干，有莫得交易，房主岂论。

你进入的多更好，更能拿抓你，社会毒打即是这样简单的确径直。

至于和房主斗，你斗得过房主吗？

房主有 10000 种步调不犯警然则恶心你。

别认为房主来者不善，因为你才是来者！

好多东谈主可能说什么有条约在 balabalabala，那你确实是莫得被社会毒打过。

照旧那句话，房主有 10000 种步调不犯警的恶心你。

就昨年，我还有店被房主给折腾了呢。

我是属于开店就当玩儿，没了就没了，就当游戏截至，不影响我活命，但餐饮的内容是给房主打工这件事儿，我看的透透的。

社会毒打了十屡次之后，我真切意志到了这件事。

我把训导共享给你，不收你费，你不听也随你，不关我事。

我仅仅我方告诉青天尊龙凯时(中国)官方网站，我认输。